一、招租期限： 租赁期限为贰年，合同一年一签。 二、房屋用途及要求： 1、房屋均以现状出租，室内简装，水、电到位。其内部装修和硬件投入均由承租方自行承担，具体经营项目以《合同》约定为准； 2、承租方对现有场地设施须妥善使用，保持完好。如有损坏，须恢复原样或照价赔偿； 3、承租期内承租人购置的设备、物品，由承租方自行处理，学校不承担补偿、回购、处理义务； 4、对承租点进行装潢的，其费用自理，租赁期满不得拆除，学校不承担任何补偿义务； 5、对承租点进行装修时，不得破坏整体建筑结构，也不得自行分割分租转租，违反约定的，一经发现学校即终止合同，收回场地； 6、在签约前须一次性交纳全年的租金（租金不包含水、电、暖）；水、电费等由承租方支付，校方按学期收取； 7、承租方要合法经营，服务于教育、服务于师生，提高服务质量，营业时间要服从学校规定的作息时间； 8、所有承租方所售商品要合乎卫生要求确保质量，严禁出售“三无”商品（“三无”产品是无生产厂名，二无生产厂址，三无生产卫生许可证编码的产品），如有违反国家法律法规的行为责任自负； 9、如因承租方责任，出现食物中毒或引起意外事故，给学校声誉、学校固定资产或师生健康造成损害的，学校所有损失或意外事故导致产生的经费均由承租方承担，并终止合同，收回场地。 10、经营范围要求 1、承租方未经学校同意，不得变更所成交拍品的经营范围； 2、学校超市的经营商品有学校特点，主要包括日常生活用品、学生文化用品、面包饼干、方便面、饮料、糖果等，所销售商品80%以上须为市场上常见商品； 1) 不得经营烟、酒等对学生身体健康产生不良影响的商品； 2）不得经营餐饮，如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等自制食品； 3）不得经营反动、色情等违反国家法律法规的商品。 11、超市零售价要求 实施价格报备审核制度。商品售卖之前，将售卖商品清单和价格报学校审核批准后方可上架售卖。所有商品价格应合理、公平，零售价不高于新华百货连锁超市零售价的9折。制定价格公示制度，在超市显著位置张贴商品价格清单，接受师生监督。学校将定期对商品价格进行抽查，如发现价格虚高情况，承租方需立即整改并缴纳1万元罚款。若一年内出现三次价格违规行为，学校有权终止经营合同； 12、承租方需按工商、卫生监督、税务等部门要求，具有食品经营许可证，确定正规固定的进货渠道，出售的物品、食品必须有卫生合格证，所销售的商品均可溯源； 13、承租方必须无条件接受工商、卫生监管、安全部门和学校相关职能部门对所经营的商品进行食品安全、经营等方面的监督管理； 14、食品经营工作人员应持有健康证上岗； 15、开业营业必须办理国家管理部门规定的相关资格资质许可。 |
